İntifa hakkı olarakta bilinen kullanım hakkına ilişkin bilgilere Türk Medeni Kanunu’nda yer veriliyor. Peki kullanım hakkı ne demektir? İşte kullanım hakkı…
Türk Medeni Kanunu’na göre kullanım hakkının yetkileri sınırlı oluyor. Kullanım hakkı sahibi, hakkını devredemiyor ya da satamıyor sadece kullanabiliyor. Kullanım hakkına ilişkin esaslar Medeni Kanunu’nun 79’uncu maddesinde açıklanıyor. İlgili Kanun maddesi aşağıda yer alıyor;
“Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar…”
Bir kimsenin sahip olduğu mülkiyetinin kullanım hakkını bir başkasına devretmesi halinde ortaya çıkan bu hak üç şekilde kurulabiliyor;
-Kanundan doğan kullanım hakkı,
-Sözleşmeyle kurulan kullanım hakkı,
-Mahkeme kararı ile kurulan kullanım hakkı.
Kullanım hakkı süresi en fazla 100 yıldır yada kullanım hakkı sahibinin vefatı ile bu hak sona erebiliyor. İntifa hakkının sona ermesiyle mülkün tamamı çıplak mülkiyet hakkı sahibinin oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com