Bir arsada inşaat çalışmalarına başlanabilmesi için ruhsat alınması gerekiyor. Peki inşaat ruhsatı nasıl çıkarılır? İnşaat ruhsatı nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…
Belediye sınırları içinde kalan yerlerde inşa edilecek yapılar için Belediye İmar Kanunu, İmar Planı ve Yönetmelik esasları ile, yapı sahibi, yapı müteahhidi, şantiye şefi, tüm proje müellifleri ve yapı denetim kuruluşu yetkilisi, denetim sorumlusu mimar veya mühendisin imzaları alınarak usulüne uygun olarak düzenlenen belgeye inşaat ruhsatı deniyor.
Ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içerisinde inşaata başlanılması gerekiyor. Buna karşın 2 yıl içinde inşaata başlanmazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlamasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz kabul ediliyor. Peki inşaat ruhsatı nasıl çıkarılır? İnşaat ruhsatı nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaat ruhsatı çıkarmak için gerekli evrakları temin etmek ve inşaat ruhsatı için belirlenen harcı ödemek gerekiyor.
İnşaat ruhsatı çıkarmak için gerekli evraklar…
Ruhsat başvuru dilekçesi.
Tapu.
İmar durumu (Belediyeden alınacak).
Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak).
Mimari proje (Oda onaylı).
Mimarlar Odası’ndan sicil belgesi.
Betonerme statik proje (Oda onaylı).
İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
Zemin etüd raporu.
Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
Yapıya ilişkin bilgi formu.
Yapı denetim şirketi ücretinin %20’lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
Şantiye şefi sözleşmesi.
İnşaat ruhsatı harçları 2015..
1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 7.3 TL
1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8 TL
1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 8.5 TL
1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 9.2 TL
1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 9.7 TL
1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2′ ye kadar m2 10.9 TL
1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 12.1 TL
1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 14.5 TL
1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 18.2 TL
1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 24.2 TL
1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.7 TL
1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.7 TL
1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.2 TL
1.14 Tarım Yapıları m2 0.7 TL
İnşaat ruhsatı almak için dilekçe örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com