Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında, kapıcı dairesi ile ilgili hükümlere de yer veriliyor. Peki Kapıcı dairesinin tapusu olur mu? Kapıcı dairesinin tapusu var mıdır? diyorsanız işte yanıtı…
Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu olmuyor.Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmişse de konutun 3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye İmar Yönetmelikleri ile öngörülen asgari koşullara uygun olması gerekiyor.Kapıcıya, görevi nedeniyle verilmiş olan konut için iş sözleşmesinin devamı süresince kira alınamıyor.
Kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen ya da tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirleniyor.
Kapıcı konutunun tahliyesinde ise, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 2 nci maddesi hükümleri uygulanıyor. Bu konuda iş veya toplu iş sözleşmesinden doğan haklar saklı oluyor.Peki Kapıcı dairesinin tapusu olur mu? Kapıcı dairesinin tapusu var mıdır? diyorsanız işte yanıtı…
Kapıcı dairesi ortak alan olarak kabul ediliyor. Bağımsız bölüm niteliğinde olmaması nedeni ile kapıcı dairesine tapu belgesi verilmiyor. Ancak bu dairenin satılması istendiğinde; noterde tüm kat maliklerinin onayı ile satış sözleşmesi yapılabiliyor.
Kapıcı dairesinin, konut olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelir daire sahipleri arasında paylaştırılıyor.
Kapıcı dairesinin giderleri nasıl karşılanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com