Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişiler tarafından işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ecrimisil alınıyor.Peki ecrimisil nasıl tespit ediliyor? diyorsanız işte yanıtı…
Ecrimisil; hazine taşınmazının yada bir malın sahibinin idarenin izni ve malın sahibinin rızası dışında gerçek veya tüzel kişilerce bu malı kullanmakla bir zarara uğrayıp uğramayacağı söz konusu olmaksızın bu maldan, işgal tasarruf veya her ne şekilde olursa olsun yararlanması sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalden önceki haliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak işgalci tarafından ödenen ve idarece talep edilen, belediye tarafından tahsil edilen tazminat bedeli olarak ifade ediliyor.
Ecrimisil bedellerinin tahsil edilmesi, söz konusu taşınmazdaki kullanımın devamı hakkını vermiyor. İkinci ve müteakip defalar ecrimisil tahsil edilmiş olması, Kanun ve Yönetmelik esasları uyarınca işgalcinin tahliye edilmesine engel teşkil etmiyor.
Hazine taşınmazlarından kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya kullanma izni verilenlerin dışında kalanların fiilî durumları hakkında İdare tarafından Taşınmaz Tespit Tutanağı düzenleniyor.Peki ecrimisil nasıl tespit ediliyor? diyorsanız işte yanıtı…
İşgalciden talep edilen ecrimisil tespit ve takdir edilirken, Hazine taşınmazının değerini etkileyebilecek faktörler göz önüne alınıyor. Bunlar; imar durumu, yüzölçümü, niteliği, verimi (Tarım arazilerinde), alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, konumu, işgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir gibi her türlü objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespit ediliyor.
Ecrimisilin ecrimisil ihbarnamesinin, düzeltme talebinde bulunulmuş ise Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesinin ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde muhasebe birimlerine ödenmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com