Kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde kira bedelinde yapılan zamlar meskenlerde enflasyon oranlarından yüksek olamıyor. İşte kira enflasyon oranı 2015 Aralık…
Ev ve dükkan kiralamalarında kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Sözleşmenin yıllık olarak yenilenmesi halinde kira bedelinde zam yapılabiliyor.
Kira hesaplamalarında kullanılan kira enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı hesaplamada kullanılıyor. Ancak Yargıtay tarafından alınan karar ise on iki aylık ortalamaların baz alınması gerektiği yönünde oluyor. Peki Aralık ayı kira enflasyon oranı nedir?
3 Aralık 2015 tarihinde yayımlanan kira enflasyon oranları şu şekilde:
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,42 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,33 artış gösterdi.
Buna göre, meskendeki kiracıya yüzde 5,25 ve yüzde 5,33 oranından fazla zam yapılamıyor. İşyerindeki kiracıya ise sözleşmede belirtilen oranlarda zam yapılıyor. Herhangi bir oranın belirtilmemiş olması halinde ise mal sahibi istediği oranda zam yapabiliyor.
Kiraya fazla zam yapan ev sahibine ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com