Yenilenen kira dönemlerinde taşınmaz sahibi zam yapma hakkına sahip oluyor. İşyeri ve meskende zam farklı hesaplanıyor. Peki İşyeri yıllık kira artışı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Kiraya verilen gayrimenkullerde kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline artış yapılabiliyor. Kira bedeline yapılacak artışın nasıl hesaplanması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanun kapsamında kira zam oranlarının üretici fiyat endeksi oranlarını geçmemesi gerektiği belirtiliyor. Ancak, bu kural meskenlerde uygulanıyor. İşyeri için 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren 2020 yılına kadar bu kural uygulanmıyor. Peki İşyeri yıllık kira artışı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
İşyeri kiralamalarında yapılacak artışta, sözleşme serbestisi uygulanıyor. Sözleşmede kira artış oranı olarak hangi oranda anlaşma sağlanmışsa, o oranda zam yapılıyor. Bu oran ÜFE ve TÜFE oranları oluyor.
Sözleşmede herhangi bir oranın belirtilmemesi durumunda işyeri sahibi istediği oranda zam yapabiliyor. Aralık 2015 dönemine ait enflasyon oranları aşağıda yer alıyor. İşyeri sahipleri bu oranlardan biriyle kiracısına zam yapabiliyor.
2015 Aralık ayı enflasyon oranları…
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,42 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,33 artış gösterdi.
TÜFE’de (2003=100) 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,58, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,10 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 7,61 artış gerçekleşti.
2015 Aralık’ta kiracıya ne kadar zam yapılacak?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com