Kira tespit davasının açılabilmesi için söz konusu gayrimenkulün değerinde değişiklik olması gerekiyor. Peki kira bedelinin tespiti davasında süre nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi ve kira bedeli hususuna ilişkin esaslar Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Kanunda yer alan esaslara göre, kira bedeli tespiti için dava açılabiliyor.
Kiraya veren veya malik kira tespit davası açabiliyor. Kira tespit davası açmak ve kira bedelinin tespitinin yapılması için hukuk mahkemesi hakimliğine bir dilekçe ile başvuruda bulunulabiliyor.Peki kira bedelinin tespiti davasında süre nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Dava açma süresi ve kararın etkisi
MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.
Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.
Kira bedelinin tespiti davası dilekçe örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com