Kamulaştırma olarak da bilinen istimlak nedir nasıl yapılır? İstimlak kim yapar? İstimlak nasıl olur? İşte istimlak işlemleri…
İstimlak, kamu yararının gerektirdiği durumlarda gerçek veya tüzel kişilerin özel mülkiyeti kapsamında bulunan bir gayrimenkulün karşılığı ödenerek alınması ve kamu yararı için gerçekleştirilecek bir proje için kullanılması işlemi olarak ifade ediliyor.
Belediye tarafından istimlakın yapılabilmesi için imar planında taşınmaz malın kamu hizmetine tahsisli olması gerekiyor. (Park, yol, metro, hızlı tramvay, alt ve üst geçit, otopark mezarlık alanı, kamu hizmet alanı gibi)
İstimlak diğer adıyla kamulaştırma özel mülkiyetin tamamının veya bir kısmının devlet mülkiyetine geçmesi veya bu gayrimenkul üzerinde idari irtifaklar kurmak şeklinde olabiliyor.
İstimlaklarda, gayrimenkulün Anayasa ile ilgili kanunda öngörülen esaslara göre tespit edilmiş bedelinin nakden ve peşin olarak koşulsuz ödenmesi gerekiyor.
Gayrimenkulün imar durumu ile ilgili bilgiyi bağlı bulunulan İlçe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden öğrenebileceği gibi, İstimlak Müdürlüğüne şahsen tapu senedi ile başvuru yapılması durumunda gayrimenkulün istimlak durumu öğrenilebiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com