Maketten konut satış sözleşmesini imzalayan kimseler sözleşmeden cayabilir mi? Maketten konut satışı cayma hakkı var mı? Maketten konut satışı cayma hakkı süresi ne kadar?
Maketten konut satışı cayma hakkı!
İnşaat çalışmaları henüz başlamamış ya da bitirilmemiş bir ruhsatlı yapıdaki konutların satışı yapılabiliyor. Sözleşmeyi imzalayan tüketiciler bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor.
Peki, maketten konut satış sözleşmesini imzalayan kimseler sözleşmeden cayabilir mi? Maketten konut satışı cayma hakkı var mı? Maketten konut satışı cayma hakkı süresi ne kadar?
Cayma hakkı
MADDE 8 – Tüketici, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcıya noterlikler aracılığıyla yöneltilmesi yeterlidir. Konut bedelinin bir kısmının bağlı kredi ile karşılanması durumunda, cayma hakkının kullanıldığı bilgisi satıcı tarafından ilgili konut finansmanı kuruluşuna derhal bildirilir.
Taşınmazın kısmen veya tamamen bağlı krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer. Konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez.
Taşınmaz için bina tamamlama sigortası yaptırılmış ise, sigorta teminatı, kurulduğu tarihten itibaren hüküm doğurmak üzere cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer.
Cayma hakkının kullanılması durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge cayma bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç on dört gün içinde tüketiciye geri verilir.
Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.
Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
Maketten konut satışları hakkında yönetmelik!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com