Maketten konut satışında tüketiciye ön bilgilendirme formu verilmesi gerekiyor. Peki, maketten konut satışı ön bilgilendirme formu nedir? Maketten konut satışı ön bilgilendirme formu nasıl olmalı?
Maketten konut satışı ön bilgilendirme formu!
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi mesken amaçlı kullanılan ya da mesken niteliği taşımamakla birlikte tüketicilerin kullanımına sunulan her türlü bağımsız bölüm “konut” oluyor.
Bu konutlar inşa edildikten sonra satılabileceği gibi, inşa edilmeden önce ya da inşaat tamamlanmadan önce de satılabiliyor. Ancak bu satışın kanun ve yönetmeliklerde belirtilen kurallara uygun bir şekilde yapılması gerekiyor.
İlk kural, tüketiciye ön bilgilendirme formu verilmesi gerektiği olarak karşımıza çıkıyor. Peki, maketten konut satışı ön bilgilendirme formu nedir? Maketten konut satışı ön bilgilendirme formu nasıl olmalı?
Ön bilgilendirme
(1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi kurulmadan en az bir gün önce aşağıdaki hususları içeren, en az on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir şekilde düzenlenen ön bilgilendirme formunun tüketiciye verilmesi zorunludur:
a) Satıcının adı veya unvanı, açık adresi, telefon numarası ve varsa MERSİS numarası ile diğer iletişim bilgileri,
b) Sözleşme konusu konuta ilişkin bağımsız bölümün yer aldığı ada, parsel, blok, konum, kat ve benzeri temel nitelik bilgileri ile 2/11/1985 tarihli ve 18916 Mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre belirlenen bağımsız bölüm net ve brüt alanları,
c) Konutun tüm vergiler dâhil Türk Lirası olarak peşin ve taksitli toplam satış fiyatı; varsa teslim ve diğer masraflara ilişkin bilgi,
ç) Varsa faiz miktarı ve faizin hesaplandığı yıllık oran,
d) Tüketicinin cayma ve sözleşmeden dönme hakkına ilişkin bilgiler,
e) Konutun teslim tarihi,
f) Verilecek teminata ilişkin bilgiler,
g) Yapı ruhsatının alınış tarihi,
ğ) Yönetim planına uygun olarak genel giderlere katılıma ilişkin bilgiler.
(2) Yukarıda yer alan bilgileri içeren ön bilgilendirme formuna ek olarak tüketiciye, bağımsız bölüm planı, vaziyet planı, kat planı ve mahal listesi verilir.
(3) Birinci ve ikinci fıkradaki bilgilerin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile tüketiciye verilmesi zorunludur.
(4) Bu madde kapsamında ön bilgilendirme yapıldığına ilişkin ispat yükü satıcıya aittir.
Maketten konut satışları hakkında yönetmelik!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com