Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak aidata kiracılar dahil herkesin eşit olarak katılması gerekiyor. Peki site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Sitede ortak kullanım alanlarının giderleri ve günlük hizmetlerin giderleri için kat maliklerinden belli bir oranda aidat toplanması gerekiyor.
Aidat için ödenmesi gereken tutarlar, kat malikleri toplantısında belirleniyor ve aidat miktarı apartmanın giderleri doğrultusunda herkesten belirli oranlarda alınıyor.
Site aidatlarında kat maliklerinin ödemeleri gereken tutar için ilk olarak anagayrimenkulün tüm giderlerinin hesaplamaları yapılıyor. Yapılan bu gider hesaplamalarından sonra kat maliklerine arsa payı oranında bölünüyor ve bu şekilde maliklerinin ödeyecekleri aidat belirlenmiş oluyor.
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak aidata kiracılar dahil herkesin eşit olarak katılması gerekiyor.Peki site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracıya site yönetimi tarafından aidat ödenmediği için dava açılabiliyor. Eğer kiracı aidatını ödemesi yapmazsa ve kira sözleşmesinde aidatlar ile ilgili bir hüküm bulunuyorsa mal sahibi kendisine dava açabiliyor.
Dava sonucunda kiracıdan ödenmeyen aidat miktarı geçen sürede yaşanan faizleri ile birlikte tahsil ediliyor. Eğer kiracı ödeme yapamıyor ise bu ceza hacize çevriliyor. Hala kiracıdan aidatın tahsil edilememesi durumunda ise müteselsil sorumluluk nedeni ile bu bedel, gayrimenkul sahibinden talep ediliyor.
Site aidatı gecikme faizi hesaplama!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın