Satılan evde kiracı olması durumunda sözleşme devam ediyor. Sözleşmenin yeni tarafı, evi satın alan kişi oluyor. Peki yeni satın alınan evden kiracı nasıl çıkartılır? diyorsanız işte yanıtı…
Bir evin kiraya verilmiş olması, sahibi tarafından evin satılmasına engel olmuyor. Kanunen satılan evde kiracı olması durumunda sözleşme devam ediyor. Sözleşmenin yeni tarafı, evi satın alan kişi oluyor.
Ancak, evi satın alan yeni malikin eve ihtiyacı olması halinde kiracısından evi tahliye etmesini isteyebiliyor. Peki yeni satın alınan evden kiracı nasıl çıkartılır? diyorsanız işte yanıtı…
Satılan evden kiracının tahliyesi ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu kapsamında madde 351’de şu şekilde açıklanıyor:
Yeni ev sahibinin tahliye hakkı
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Kiracı sözleşme bitmeden evden çıkabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın