Konut kredisi kullanılarak satın alınmış bir gayrimenkul için banka ipotek koyuyor. Kullanılan kredinin teminatı olarak banka kredinin tamamı ödenene kadar ipotek ile krediyi teminat altına almış oluyor.
Bankalar tarafından verilen krediler için ipotek yapıldığı gibi, satıcının parasının tamamını alamadığı durumlarda, alınan borç için güvence istenildiğinde veya ticari faaliyetlerde teminat olarak göstermek için taşınmaz ipotek ettirilebiliyor.
İpotekli bir gayrimenkulün satışı ise mümkün oluyor. Konut kredisi kullanarak satın alınan evin kredi taksitlerini ödemekte sıkıntı çekiliyorsa, evi elden çıkarma şansı bulunuyor. Bu durumda yapılması gereken şey evi satın alacak kimseyle anlaşarak, banka işlemlerini halletmek oluyor.
Evi satın alacak kişinin peşin parası da bulunmaması halinde bankanın onayını alarak, konut kredisini yeni ev sahibine devredilebiliyor. Peki ipotek nasıl kalkar? İpotek nasıl kaldırılır? diyorsanız işte yanıtı..
İpoteğin kaldırılması için öncelikle konut kredisi borcunun ödenmiş olması gerekiyor. Ücreti ödendiğine dair ipotek fek yazısı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek tapudan da ipoteğin fek edilmesi istenebiliyor.
Tapu Sicil Müdürlüğü gerekli incelemeleri yaptıktan sonra taşınmaz üzerindeki ipoteği resmi olarak tapudan da kaldırıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın