Apartman yöneticisi, kanunen kat malikleri kurulunca yönetiliyor ve kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu oluyor.Peki apartman yöneticisi nasıl karar alır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yöneticisinin seçimi, bir apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması durumunda zorunlu oluyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, apartman yöneticisi kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. Aynı kanun hükümlerine göre yöneticilerin yaptığı yönetim hizmeti karşılığında kat maliklerinden ücret alma hakları da bulunuyor.
Ancak, apartman yöneticisinin alacağı miktar kanunla belirlenmediği için, kat maliklerinin ortak bir noktada anlaşıp, belirlemeleri gerekiyor. Peki apartman yöneticisi nasıl karar alır? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanuna göre; Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlü oluyor.
Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanıyo ve karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza atıyor.
Bir husus hakkında ilerde çıkan sorunlar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülüyor.
Dışarıdan apartman yöneticisi seçilebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın