Bir gayrimenkul,birden fazla parsele ayrılabiliyor. Peki tapu ayırma işlemini kim yapar? İşte tapu ayırma işlemleri…
Tapuda ayırma, tek bir parsel olarak kayıtlı bulunan taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi olarak karşımıza çıkıyor.
Ayrılacak taşınmaz malların üzerinde, rehin, irtifak hakkı veya şerh var ise bütün hak sahiplerinin muvaffaklarının alınması önem arz ediyor.
Ayırma işleminde, tapu kütüğünün müstakil bir sayfasında kayıtlı taşınmaz mal, ilgilisinin talebi üzerine iki ya da daha fazla parçaya ayrılıyor.Peki tapu ayırma işlemini kim yapar? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu ayırma işlemi, taşınmazın maliklerinin başvurusu ile yapılıyor. Ayırma işleminin yapılabilmesi için söz konusu taşınmaz malın bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor.
Ayırma işlemi yapılan taşınmaz mal belediye ve mücavir alan içinde kalıyorsa belediye encümeni, belediye ve mücavir alan dışında kalıyorsa il idare kurulunun onayına sunuluyor.
Taşınmaz malların ifrazı yani ayırma işlemi, değer artırımı düşüncesi, ayrılan parçaların daha kolay satımı, daha çok imar planlarını uygulanması nedeni ile yapılıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın