Bir gayrimenkulün birden fazla sahibi olması halinde, gayrimenkulün tapu belgesi hisseli olmuş oluyor.Peki hisseli tapuya kredi alabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı..
Hisseli tapu, bir taşınmaz mal üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olduğu anlamına geliyor. Böyle bir tapunun satış işlemlerinde ise azami ölçüde dikkat edilmesi gereken hususlar bulunuyor.
Bir gayrimenkulün sahibi olan ortakların isimlerinin ve sayılarının belirtildiği, resmi bir belgeye hisseli tapu oluyor.Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğu yazıyor.
Ancak taşınmaz üzerinde kimin hangi bölüme ait olduğu belirtilmiyor. Hisseli satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor.Peki hisseli tapuya kredi alabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı..
Hisseli tapuya konut kredisi de bireysel kredi de verilebiliyor. Ancak kredi verme şartları bankadan bankaya değişkenlik gösteriyor. Hisseli tapuya konut kredisi verilirken daha önceden evi satın alacak kişilerin aile bireylerinden oluşması şartı aranıyordu. Ancak son zamanlarda bu koşullar genişletilerek; kimi bankalarda aile bağlarıyla bağlı olma şartı aramamaya başladı.
Bu yöntemde bankalar, tek tapu üzerine kredi çıkartarak, alıcıların birini kefil birini borçlu gösteriyor. Bir diğer yöntem ise her alıcı için kredi onayı vererek, herkesi kendi borcundan sorumlu oluyor.
Hisseli tapu satışı iptal edilebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın