İnşaat çalışmaları hiç başlamamış veya henüz tamamlanmamış yapılar için kat irtifakı kurulabiliyor.Peki kat irtifakı için nereye başvurulur? diyorsanız işte yanıtı..
Bir arsa üzerinde inşa edilen taşınmaz mallar üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulabiliyor.Kat irtifakı; Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan hak olarak karşımıza çıkıyor.
Kat mülkiyeti ise, inşaatı tamamlanmış ve iskan ruhsatına sahip yapılar üzerinde yapılan satışlarda kazanılan mülkiyet hakkını ifade ediyor.
Kat irtifakının kurulabilmesi için; Anayapının henüz tamamlanmamış olması ve yapılacak bölümler bağımsız olması gerekiyor.Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğuyor. Bu resmi senet tapu sicil müdürlüğünce düzenleniyor.Peki kat irtifakı için nereye başvurulur? diyorsanız işte yanıtı..
Kat irtifakı kurulabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve bağımsız bölümün bağlı olduğu belediyeye müracaat edilmesi gerekiyor. Belediye yapılan başvurunun ardından gerekli incelemeleri yapıyor ve herhangi bir sorun veya eksik bir belge olmaması durumunda bir belge hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderiyor. Daha sonra da ilgili bölümler için Tapu dairesinde kat irtifakı tapusu alınabiliyor.
Kat irtifakı sözleşmesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın