Müteahhit evi geç teslim ederse ne olur?

Müteahhit ile alıcı arasında yapılan anlaşmaya istinaden sözleşme imzalanıyor. Peki, müteahhit sözleşmede belirttiği tarihte evi bitirmezse ne yapılır? Müteahhit evi geç teslim ederse ne olur?

Müteahhit evi geç teslim ederse ne olur?
Daire sahibi olmak isteyen kimseler bir arsa üzerinde bina inşa eden müteahhitten daire satın alabiliyor. Müteahhit ile alıcı arasında yapılan anlaşmaya istinaden sözleşme imzalanıyor.

Sözleşmede dairenin özellikleri, dairenin satış bedeli ve dairesinin teslim tarihi gibi bilgilere yer veriliyor. Tarafların sözleşmede belirtilen kurallara uymaları gerekiyor.

Peki, müteahhit sözleşmede belirttiği tarihte evi bitirmezse ne yapılır? Müteahhit evi geç teslim ederse ne olur?

Müteahhitin inşaatı zamanında bitirmemesi ve dolayısıyla teslimlerin gecikmesi durumunda konut sahipleri müteahhite geç teslim nedeniyle ihtarname çekebiliyor.

İHTARNAME ÖRNEĞİ..

İHTAR EDEN : …….
VEKİLİ : Av.
KARŞI TARAF : ………..

İHTARIN KONUSU: Borçlar Kanunu 187 . maddesi gereğince teslim talebimizin halen geçerli olduğunun tarafınıza bildirilmesi hakkındadır.

AÇIKLAMALAR : 1)Müvekkilimizle ………tarihli sözleşme ile ……alım-satımı hususunda anlaşmış bulunmaktasınız. İşbu sözleşme gereğince müvekkilimizin tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen üzerinize düşen teslim borcunu haklı bir neden olmaksızın yerine getirmediğiniz ………………………Mahkemesinin ……../……D.İş sayılı dosyası ile tespit olunmuştur.

2)Mezkûr sözleşmede teslim tarihi en geç …….. günü olarak kararlaştırılmış olmakla bu kere Borçlar Kanunu 187. Madde vs. mevzuat ahkâmı gereğince temerrüte düşmüş olmanız karşısında malın teslimi talebimizden vazgeçmediğimizi tarafınıza ihtar etmek zaruretimiz hasıl olmuştur. Bu itibarla satış konusu malın derhal tarafımıza teslimini talep ediyoruz,malın teslim edilmesi talebimizden de vazgeçmiyoruz,şu kadar ki;malın tesliminde temerrüde düşmeniz sebebiyle ödemek zorunda kalacağımız cezai şartlar,yoksun kalınan kâr,müsbet ve menfi bilumum ticari zararlarımız bakımından ayrıca sorumluluk ve tazminat davaları açma hakkımızı saklı tutuyoruz.

3)Yukarıdaki maddelerde belirtilen keyfiyet saygı ile ihtar olunur…./…/…..
İHTAR EDEN VEKİLİ
Av. ………..
SAYIN NOTER;
Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin dairenizde saklanmasını,bir suretinin muhataba memur vasıtasıyla tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafımıza verilmesini saygı ile ihtar eden vekili olarak talep ederiz……/…../….

İHTAR EDEN VEKİLİ
Av. ……

Müteahhit daire satış sözleşmesi örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com