Yapı kullanma izni, inşaat çalışmaları tamamlanan yapılar için alınması gereken izin olarak karşımıza çıkıyor. Peki yapı kullanma izin belgesi yoksa ne olur?
Bina tamamlandığında tamamının veya kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığında bu kısımlarının kullanılabilmesi için, yapı ruhsatını veren ilgili idareden izin alınması zorunlu oluyor.
İskan olarakta bilinen yapı kullanım izin belgesi Belediyenin Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından düzenlenen, binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını belirtiyor.
Yapı kullanım izni belgesinde; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahipleri belirtiliyor. Arsa sahibi müvekkil ile müteahhit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kullanım izin belgesini müteahhitin alması gerekiyor.Peki yapı kullanma izin belgesi yoksa ne olur? diyorsanız işte yanıtı..
Yapı kullanma izin belgesi olmayan yapılar resmi olarak inşaat halinde gözükmesi sebebi ile yapılan satışta evin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.
Söz konusu satışta alıcıya verilen tapu, arsa tapusu olup; bu yapıların satışı pek tavsiye edilmiyor.
Yapı kullanma izin belgesi olmayan binaların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırmıyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden verildiği için faturalar yüksekten ödeniyor.
Yapı kullanma izin belgesi harcını kim öder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın