Emlakçı aracılığı ile yapılan alım satım ve kiralama işlemleri için emlakçıya komisyon ödeniyor. Peki kiralık dairede emlakçı komisyonu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı..
Gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; gayrimenkulün alımı, satımı, rehin ve benzeri aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda emlakçılar aracılık ediyor.
Yapılan işlem neticesinde emlakçılar belli bir komisyon almaya hak kazanıyor.Alıcı ve satıcılar arasında aracılık görevini üstlenen emlakçıların aldığı komisyon, taşınmazın satış bedeli üzerinde hesaplanıyor. Buna göre, bir taşınmaz mal satışı durumunda emlakçının alacağı ücret, söz konusu satış bedelinin yüzde 3’ü oranında hesaplanıyor.
Gayrimenkulün satış bedelinin yüzde 3’ü oranında komisyon alan amlakçılara bu komisyonu alıcı ve satıcının ayrı ayrı yatırması gerekiyor. Ancak teoride kural bu olsa da, pratikte durum biraz farklı uygulanıyor.Peki kiralık dairede emlakçı komisyonu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı..
Kiralık daire durumunda ise yalnız kiracıdan; Bir defaya mahsus olmak üzere,Kontrat süresi ne olursa olsun, 1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV alınıyor.
Kiralama ya da satın alma gibi işler için anlaşma sağlanmadan ücret talebinde de bulunamıyor. Ayrıca emlak komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın