Tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. Peki, tapu harcını satıcı öder mi? Tapu harcını kim öder?
Tapu harcını satıcı öder mi?
Tapuda yapılan devir işlemleri için belirli oranlarda tapu harcı ödeniyor. Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Buna göre tapu harcı, satış bedeli üzerinden binde 20 oranı ile hesaplanıyor. Satış değeri 100 bin TL olan bir taşınmazın tapu harcı olarak 2 bin TL harç ödeniyor. Peki, tapu harcını kim öder? Tapu harcını satıcı öder mi?
Tapu harçlarını Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede belirtilen kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde ise, taraflar aksini kararlaştırmadığı müddetçe aşağıda yazılı kişiler ödemekle mükelleftir:
a) Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler (İktisap eden kişiler birden fazla ise harçları hisseleri oranında öderler),
b) İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
c) Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
d) Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
e) Rücularda rücu eden taraf,
f) Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar.
Yukarıda yer alan esaslara göre, tapu harcını hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı ödüyor. Örneğin tapu harcı 2 bin TL ise; 2 bin alıcı, 2 bin satıcı olmak üzere toplamda 4 bin TL tapu harcı ödenmiş oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın