Gayrimenkul kiralamalarında, taraflar arasında yapılan anlaşma için kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Sözleşmeyi imzalayan taraflar bazı haklara sahip olmuş oluyor. Kiracıdan kira sözleşmesi süresi boyunca haklı bir neden olmadıkça tahliyesi istenemiyor.
Buna karşın kiracı, kiraladığı taşınmazı belli bir tarihte boşaltacağına dair bir belge imzalayabiliyor. Bu imzaladığı belge tahliye taahhütnamesi olarak ifade ediliyor. Bu taahhütname ile, kiracı şartsız olarak tahliye edeceğini beyan etmiş bulunuyor.
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Taahhütnamenin ilk kira sözleşmesi yapılırken verilmemiş olması ve yazılı bir şekilde verilmesi gerekiyor. Eğer bu şartlara uygun değilde taahhütname geçersiz kabul ediliyor.
Ve taahhütnamede özgür irade belirlenmiş bir tarihin belirtilmesi gerekiyor. Tahliye taahhütnamesinin noterden yapılma şartı bulunmuyor. Ancak, noterde yapılması halinde kiralayan için daha güvenli oluyor. Tahliye taahhütnamesi 2018 örneği aşağıda yer alıyor:
Tahliye taahhütnamesi 2018
TAAHHÜT EDEN(KİRACI)
ADI SOYADI (ÜNVANI) :
MAL SAHİBİ (KİRALAYAN)
ADI SOYADI :
TAHLİYE EDİLECEK
MECURUN ADRESİ :
TAHLİYE TARİHİ :
Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak Türk Borçlar Kanunu gereğince boş ve sağlam olarak yukarıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim.
TAAHHÜT TARİHİ :
TAAHHÜT EDEN :
İMZASI
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com