Tapu iptali davası nasıl açılır?

Tapunun iptal edilmesi için mirasçı veya vasiyet alacaklıları kanunda belirtilen durumlarda tapu iptali davası açabiliyor. Peki, tapu iptali davası nasıl açılır?

Tapu iptali davası nasıl açılır?
Bir gayrimenkul hakkında yapılan tasarruf işlemi, dava açılarak iptal edilebiliyor. Tapu iptali için mirasçı veya vasiyet alacaklıları kanunda belirtilen durumlarda tapu iptali davası açabiliyor.

Tapu iptali davası nedenleri:
1. Tasarruf mirasbırakanın tasarruf ehliyeti bulunmadığı bir sırada yapılmışsa,
2. Tasarruf yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama sonucunda yapılmışsa,
3. Tasarrufun içeriği, bağlandığı koşullar veya yüklemeler hukuka veya ahlâka aykırı ise,
4. Tasarruf kanunda öngörülen şekillere uyulmadan yapılmışsa.

Tapu iptali davası açmak için bir dilekçe ile Asliye Hukuk Mahkemesine müracaat edilebiliyor. Tapu iptali dava dilekçesi örneği şu şekilde sıralanıyor:

Tapu iptali davası dilekçesi..

….. HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :

KONU : Tapu iptali ve taşınmazın paylar oranında tescili isteminden ibarettir.

DAVA DEĞERİ : … TL

AÇIKLAMALAR :
1- … tarihinde …ada … pafta … parsel sayılı tapu ile Müvekkilin miras bırakan annesi söz konusu taşınmazın satışını ölümünden önce mal kaçırmak amacıyla müvekkilin kardeşi olan davalıya yapmıştır. Müvekkil bu durumdan annesinin vefatı ile yeni haberdar olmuştur.

2- İşbu taşınmazın rayiç bedeli … TL olmasına rağmen Müvekkilin miras bırakan annesi oldukça düşük bir bedelle mal kaçırma amacıyla taşınmazı müvekkilin kardeşi üzerine satış yapmıştır. Bu satış mal kaçırma amacıyla muvazaalı olarak yapılmıştır. Davalı adına tesis edilen tapunun iptali için sayın Mahkemeye başvuru zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : Medeni Kanun, Borçlar Kanunu ve diğer yasal nedenler.

HUKUKİ DELİLLER : Tapu kayıtları, keşif, bilirkişi raporu, tanık beyanları ve diğer yasal deliller.

SONUÇ VE İSTEM : Açıklanan nedenlerle, kötü niyetli davalının gayrı menkulü üçüncü kişilere satmasının önlenmesi için de yukarıda ada pafta ve parseli belirtilen gayrımenkulün satışının önlenmesi bakımından tedbir konulmasını, davalı üzerine kayıtlı mezkur taşınmazın tapu kaydının iptaline ve miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ederiz. …/…/…

Davacı Vekili
Av.

 

Babadan oğula tapu devri nasıl olur?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com