Bir aile konutunun kiraya verilmesi veya bir meskenin aile konutu olarak kiralanması söz konusu olabiliyor. Peki, yasal olarak aile konutu kiralanabilir mi?
Aile konutu kiralanabilir mi?
Bir aile konutunun kiraya verilmesi veya bir meskenin aile konutu olarak kiralanması söz konusu olabiliyor. Her iki durumda da malik eşlerin diğer eşin rızasını alması gerekiyor.
Medeni Kanun’da düzenlenen yasal esaslara göre; Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.
Aile konutu kira..
Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir.
Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın