Kira sözleşmesi, belirli bir süreliğine ya da süresiz olarak hazırlanabiliyor. Peki, kira sözleşmesinde ifa zamanı nedir?
Kira sözleşmesinde ifa zamanı nedir?
Ev ve işyeri kiralamalarında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi, belirli bir süreliğine ya da süresiz olarak hazırlanabiliyor.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Bu sözleşmeyi imzalayan kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Bir işi yapma, yerine getirme eylemi “ifa” olarak ifade ediliyor. Dolayısı ile kira bedelinin ifası da, borcun ödenmesi halinde gerçekleşiyor. Peki, kira sözleşmesinde ifa zamanı nedir?
Kirada ifa zamanı
Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
Yabancı para kira sözleşmesi örneği!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın