Küresel sermaye, Ortadoğu ve Ukrayna’daki iç karışıklıklardan ötürü, 2015 yılında gayrimenkul yatırımlarını daha çok güvenli limanlara yönlendirmeyi tercih etti.
Global emlak zinciri Coldwell Bankerin Türkiye Başkanı Dr. Gökhan Taş, bu doğrultuda güçlü ve sağlam ekonomileri sebebi ile İngiltere, Almanya, Hollanda, Fransa ve İskandinav ülkelerinde marka şehirlere yatırımların hızla arttığını söyledi. Geçmiş on yıl boyunca çok tercih edilen Rusya, Polonya ve Çek Cumhuriyeti gibi ülkelerde. AVM, ofis ve konut yatırımlarının belli bir doyuma ulaştığını kaydeden Gökhan Taş,” Bu ülkeler eski cazibesini kaybetmeye başladı” dedi. Son yıllarda ekonomik krizle boğuşan İspanya, İtalya ve Yunanistan’da yatırımcıların özellikle turistik şehirlerde düşük maliyetli arsa yatırımlarına yöneldiğine dikkat çeken Taş, bu nedenle bu ülkelerde 2016 yılından itibaren emlak fiyatlarının artacağını kaydetti.
BEKLEMEYE GEÇTİLER
ABD’nın 2008 yılından itibaren gayri menkul piyasalarındaki çöküş sürecini atlattığını ve fiyatların eski seviyeleri ne ulaştığını belirten Taş, Dubai gayrimenkul piyasasının da tekrar cazip hale geldiğini kaydetti.
Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş. “Avrupa nüfus artışının yüksek olmaması sebebi ile cazip değü, ancak sağlam ekonomileri ile yatırımcıları çekiyor. Uzakdoğu’da ise özellikle Çin ve Şanghay gayrimenkul piyasaları son dönemde ataktaydı. Ancak yalan zamanda Çin’de yaşanan devalüasyon, yine Çin para piyasalarına olumsuz etki edeceği için, bu bölgeden de çıkış kaçınılmaz olacak. Dikkatli takip etmek gerekir” değerlendirmesini yaptı. 2014 sonuna kadar özellikle Ortadoğu’daki karışıklıktan dolayı, Türkiye’nin güvenli bir liman olarak görüldüğünü söyleyen Taş, “Dış talep diğer ülkelere göre bu yıl düştü; çünkü dış yatırımcılar siyasi riskin fazla olduğunu düşünüyor. Aynı zamanda Türkiye’nin tekrar siyasi ve ekonomik istikrarına kavuşmasını da bekliyorlar. Şu an sadece Araplara satılmak üzere, inşaatı devam eden Trabzon. Rize gibi Karadeniz şehirlerine ve Bursa ve Balıkesir bölgesine (termal turizm sebebiyle) ilgi fazla” dedi.
ABD merkezli uluslararası gayrimenkul yatırım danışmanlık firması CBRE’nin Gtyscape Fuan’nda duyurduğu Global Living araştırmasına göre İstanbul. metrekaresi 1173 dolar ile dünyanın önde gelen gayrimenkul yatırım şehirleri arasında en düşük değere sahip metropol oldu. Araştırmada İstanbul’un dünyanın 5’inci büyük şehri olarak güçlü bir yatırım fırsatı yarattığının altı çizilirken. “Geçen yıla göre satılıkta yüzde 15, kiralamada ise yüzde 12’lik artış yaşandı. Fiyatların hâlâ bu seviyelerde bulunması güçlü bir yatırım şansı veriyor” değerlendirmesi yapıldı.
Sözcü
Bir yanıt bırakın