Tapuya tek bir parsel halinde kayıtlı olan gayrimenkullerin, birden fazla parsel şeklinde ayrılması işlemi ifraz olarak karşımıza çıkıyor.Peki ifraz işlemini kim yapar?
Ayırma işlemi olarakta bilinen ifraz işlemi, tapuya tek bir parsel halinde kayıtlı olan gayrimenkullerin, birden fazla parsel şeklinde ayrılması olarak tanımlanıyor.
İfraz olarak elde edilecek parsellerin parsel derinliklerinin 30 metreden,genişlikleri 20 metreden az olmaması gerekiyor. İfraz ile elde edilen parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin de bulunması gerekiyor.
Peki ifraz işlemini kim yapar? İfraz işlemi kim tarafından yapılır? İfraz işlemi nerede yapılır? diyorsanız işte yanıtı..
İfraz işlemi, taşınmazın maliklerinin gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye başvurusu ile yapılıyor.
İfraz işleminin yapılabilmesi için söz konusu taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor.Tapuda ifraz işlemi için gerekli evraklar aşağıda yer alıyor;
1. Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,
2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,
3. İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
4. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.
5. Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranı
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın