Ev sahibinin taşınmazını devretmek istemesi halinde, bu işlem tapu müdürlüğünde yapılıyor. Tapu müdürlüğünde yapılan devir için bazı masraflar ödeniyor. Peki tapu masrafını kim karşılar? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu masrafını kim karşılar?
Taşınmaz malların mülkiyetinin kimde olduğu, tapu belgeleri ile tespit ediliyor. Tapu müdürlükleri, tapu kütüklerinde hangi taşınmaz malın kime veya kimlere hangi oranda ait olduğunun kaydını tutuyor.
Gayrimenkul sahibinin taşınmaz malını devretmesi halinde, bu işlem tapu müdürlüğünde yapılıyor. Gerekli belgeler teslim edilerek tapu memurundan taşınmaz malın bir başkasının adına tescil edilmesi istenebiliyor.
Tapu devir işlemi bir bedel karşılığında ya da bedelsiz olarak gerçekleşse de tapuya belli bir miktar harç ödemesi yapılıyor.
Peki tapu masrafını kim karşılar? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu harcının ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak belirleniyor.
Gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor.
Aynı zamanda tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi isteniyor. 2016 yılında tapu döner sermaye bedeli 87,25 TL olarak ödeniyor.
Tapu masrafları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlartarafından da tahsil olunabilir.
Ayrıca tapu müdürlüklerinde e-tahsilat uygulaması ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştiriliyor.
Ev bağışlama tapu masrafı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com