Ev alım satım işlemi olan kimseler, bunu tapu dairesinde yapacağı müracaatla gerçekleştiriliyor. Bu işlem için belli oranda tapu masrafı ödenmesi gerekiyor. Peki ev tapu masrafı ne kadardır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev tapu masrafı ne kadardır?
Ev, işyeri, arsa ve arazilerin alım satım işlemleri tapu dairesinde gerçekleştiriliyor. Tapu dairesinde yapılacak bu işlemler için öncelikle randevu alınması gerekiyor. Randevu alınmadan gidildiğinde işlemler yapılmıyor.
Randevu alındıkta sonra akabinde işlemin tamamlanabilmesi için tapu alım satım masrafının ödenmesi isteniyor. Peki ev tapu masrafı ne kadardır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev tapusunun devredilebilmesi için tapu dairesinde yalnız alıcı değil, satıcı ve alıcı ayrı ayrı harç ödemek zorunda oluyor. Hem alıcı hem satıcının ödeyeceği oran binde 20 olarak belirleniyor.
Bu masraf gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Satışa konu olan evin belediyedeki değerinin 150 bin TL olduğunu ancak taşınmazın 200 bin TL’ye satıldığını düşünelim. Bu durumda rayiç bedel değil, satış bedeli üzerinden hesaplanacak masrafın ödenmesi gerekiyor.
200 bin TL / 1000 = 200
200 x 20 = 4 bin TL.
4 bin TL alıcı, 4 bin TL satıcı olmak üzere toplamda 8 bin TL tapu masrafı ödemesi yapılıyor.
Ev bağışlama tapu masrafı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com