Kanunen mal sahipleri, kanundaki haklar nedenlerin doğması halinde kiracısını tahliye edebiliyor. Peki, kiracı erken çıkabilir mi? Kiracı erken çıkarsa ne olur?
Kiracı erken çıkarsa ne olur?
Mesken veya işyeri kiralayan kiracıların hak ve sorumlulukları Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanunen mal sahipleri, kanundaki haklar nedenlerin doğması halinde kiracısını tahliye edebiliyor.
Kanunen kullanıma elverişli bulundurulduğu sürece kiralanan, kiracının kendisinden kaynaklanan bir sebeple kullanılmasa veya sınırlı olarak kullanılsa bile kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Bu durumda, kiraya verenin yapmaktan kurtulduğu giderler kira bedelinden indiriliyor.
Kiracının erken çıkması..
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.
Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.
Kiracının evi gösterme yükümlülüğü var mı?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın