İzale-i şuyu başka bir ifadeyle ortaklığın giderilmesi davası, ortak mallarda ortaklığın devlet eliyle ortadan kaldırılması olarak karşımıza çıkıyor. Peki izaleyi şuyu dava süreci nasıl işler? İşte izaleyi şuyu dava süreci…
İzaleyi şuyu dava süreci!
Paydaşlığın giderilmesi davası olarak da bilinen izale-i şuyu davası, paylı mülkiyete sahip olan paydaşlardan her biri, paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, malın paylaşılmasını isteyenler tarafından açılıyor.
İzale-i şuyu davası sulh hukuk mahkemelerinde açılabiliyor. İzale-i şuyu davasında yetki; Hakkında paydaşlığın giderilmesi davası açılacak olan taşınmaz hangi il ya da ilçe sınırlarında ise o yer sulh hukuk mahkemesinde oluyor.
İzale-i şuyu davası açmak isteyen paydaşın bir dilekçeyle bu mahkemeye müracaat etmesi gerekiyor.Peki izaleyi şuyu dava süreci nasıl işler? İşte izaleyi şuyu dava süreci…
zale-i şuyu davasını Medeni Kanun düzenliyor. Medeni Kanun’da 699.madde esas alınıyor. İzale-i şuyu davası Medeni Kanun’un 699. maddesinde şöyle yer alıyor;
“Madde 699: Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir. Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir.
Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.”
İzaleyi şuyu dava süreci…
Taşınır yada taşınmaz mallar hissedarları arasında taksim edilemez ise, paydaşlardan birinin ortaklığın giderilmesi talebiyle sulh hukuk hakimliği’ne müracaatı sonucu hukuki süreç başlıyor.
Eğer satış kararı temyiz edilmiş ve yargıtay 6. hd tarafından da onaylanmış ise, satış dosyası oluşturuluyor. Hakim, işlemi yapmak üzere dosyayı satış memurluğuna tevdi ediyor ve memurluk bilirkişileri tayin ediyor ve malın değeri hakkında bir rapor alıyor. Bu rapor taraflara tebliğ ediliyor.
İhalenin feshi yolunda açılan dava red ediliyor ve karar kesinleşirse, satış memuru taksim tablosu düzenleniyor, taraflara tebliğ ediyor. İlgili tapu, trafik vs.. dairesine alıcı adına tescilin yapılmasını emreden müzekkeresini gönderir ve dava konusu maldaki ortaklık son buluyor.
İzaleyi şuyu davasında masrafları kim öder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com