Emlak alım satım işlemleri, taşınmaz malın bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlemin tamamlanabilmesi için de bazı masrafların ödenmesi gerekiyor. Peki tapuda ödenen masraflar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda ödenen masraflar!
Tapu alım satım işlemleri, taşınmaz malın bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Tarafların yaptıkları tapu devir başvuruları üzerine, gerekli belgeler tapu memuru tarafından kontrol ediliyor.
Herhangi bir yanlışlık ya da eksikliğin olmaması durumunda tapu satıcıdan, alıcıya devrediliyor. Ancak bu işlemin tamamlanabilmesi için de emlak tapu harcının da ödenmesi gerekiyor.
Bu harcın normalde harcın alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor. Peki tapuda ödenen masraflar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
1. Tapu harcı
Tapu harcı, taşınmaz malın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Bu bedeli alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor. Buna göre toplamda binde 40 oranında harç ödemesi yapılıyor.
Ancak uygulamada bu bedelin hepsi alıcı tarafından da ödenebiliyor. Bu durum, tarafların aralarında yaptığı anlaşmaya göre değişkenlik gösterebiliyor.
2. Tapu döner sermaye bedeli
Tapuda yapılan satış için ödenecek masraflar arasında tapu döner sermaye bedeli de yer alıyor. Bu bedel 2016 yılı için 87,25 TL olarak tahsil ediliyor. Bu bedeli yalnız alıcı ödüyor.
Tapu harcı cezası nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com