El birliği mülkiyeti; topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti olarak biliniyor. Peki Elbirliği mülkiyetinde emlak vergisi ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Elbirliği mülkiyetinde emlak vergisi!
Elbirliği mülkiyet, birlikte mülkiyet çeşidi olup, iştirak halinde mülkiyet olarak da ifade ediliyor. Medeni Kanun kapsamında, bu mülkiyet çeşidi topluluk dolayısı ile mallara birlikte malik olanların mülkiyeti olarak tanımlanıyor.
Ebirliği mülkiyetinde ortakları nher birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın oluyor. Elbirliği mülkiyetinin karşımıza çıktığı genel durum ise “mirasçılık” oluyor.Peki Elbirliği mülkiyetinde emlak vergisi ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen elbirliği mülkiyetli taşınmazın emlak vergisinde malikler vergiden müteselsilen sorumlu oluyor. İlgili kanun maddesi aşağıda yer alıyor:
Bina vergisi
Mükellef:
Madde 3 – Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder. Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.
Arazi vergisi
Mükellef:
Madde 13 – Arazi Vergisini, arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf edenler öder. Bir araziye paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.
Mülkiyeti ihtilaflı bulunan arazi için mutasarrıfı bulunmıyan kişiler tarafından ödenen Arazi Vergileri ihtilafın ödeme yapan aleyhine sonuçlanması halinde ihtilafla ilgili bulunanların karar tarihinden itibaren bir yıl içerisinde başvurmaları şartı ile kendilerine ret ve iade olunur.
Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi yetkili mahkeme!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com