Apartman yönetiminin görevlerini yerine getirip getirmediğini denetlemek gerekiyor. Peki Apartman yönetimini kim denetler? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yönetimini kim denetler?
Apartmanda sekiz veya sekizden fazla bağımsız bölümün bulunması halinde yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor. Yönetimin belli zamanlarda toplantı yapması ve gayrimenkul hakkında bazı kararlar alması gerekiyor.
Apartman yönetimine seçilen yöneticinin veya yönetim kurulunun görev ve sorumluluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Apartman yönetiminin görevlerini yerine getirip getirmediğini denetlemek gerekiyor. Peki Apartman yönetimini kim denetler? diyorsanız işte yanıtı..
Apartman yönetiminin denetimi…
Kat malikleri kurulu, yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetlemesi gerekiyor. Haklı bir nedenin çıkması halinde onu her zaman değiştirebiliyor.
Apartman gelir/gider hesaplarının denetimi için belirlir bir tarih aralığı konulmamışsa kat malikleri kurulu bu denetimi her 3 ayda bir yapması gerekiyor. Haklı bir sebebin çıkması halinde, hesapların incelenmesi her zaman yapılabiliyor.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarında sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir deneticiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebiliyor.
Böylelikle denetici veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa her takvim yılının ilk ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetim sonucunu bildiriyor ve anataşınmaz malın yönetim tarzı hakkındaki olumlu yada olumsuz düşüncelerini de bildiriyor.
Apartman yöneticisi denetim için hazırlayacağı gelir/gider dosyasının içeriğini tarih sırasına göre düzenlerse, işletme defterine yazılacak olan gider/gelirlerin incelenmesi daha kolay ve anlaşılır olmasını sağlıyor.
Denetçiler raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, birden itibaren sıra ile sayfa numaraları taşıyan, her sayfası noter tasdikli onaylı bir işletme defterine geçirip tarih atarak defteri imzalamaları gerekiyor.
Apartman yönetimi hangi defterleri tutar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com