Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu arsalara hisseli arsa adı veriliyor. Peki Arsa hissemi satabilir miyim? Arsa hisse satışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa hissemi satabilir miyim?
Hisseli arsa, birden fazla kişinin tek bir arsadan pay satın alması şeklinde ifade ediliyor. Hisseli tapuya sahip arsalarda mülkiyet birden fazla kişiye ait oluyor. Hisseli arsa almanın sakıncaları birçok kişinin kafasını karıştıran konulardan biri arasında bulunuyor.
Hisseli arsaların tapusunda hissedarların isimleri ve sayısının kaç olduğu yazılıyor. Ancak arsada hangi hissenin kime ait olduğu bilinmiyor.
Bu nedenle hisseli arsa almak sorunları da beraberinde getiriyor. Hisseli arsa almanın sakıncaları doğrultusunda hissedarların arazi anlaşmazlıkları yaşaması oldukça yaygın bir durum oluyor. Peki Arsa hissemi satabilir miyim? Arsa hisse satışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tüm hissedarlar birleşerek arsanın tamamını satabildiği gibi, tek bir hissedar da hissesinin satışını gerçekleştirebiliyor. Ancak hisseli arsanın satılabilmesi için, diğer hissedarların onayının alınması gerekiyor.
Tek bir hissedarın satış işleminden önce diğer hissedarlara satış hakkında bildirimde bulunması gerekiyor. Şufa hakkının kullanılmaması ve onay alınması halinde satış gerçekleşebiliyor.
Diğer hissedarların onay vermemesi durumunda ise, ortaklığın giderilmesi davası açılabiliyor. Bu dava paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, malın paylaşılmasını isteyenler tarafından Sulh Hukuk Mahkemesinde açılıyor.
Hisseli dubleks daire nasıl satılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com