Hisseli daire; bir mülkiyetin sahibi olan ortaklarının isimlerinin ve sayılarının belirtildiği tapu oluyor. Peki Hisseli dubleks daire nasıl satılır? diyorsanız işte yanıtı…
Hisseli dubleks daire nasıl satılır?
Hisseli daire tapusu birden fazla hissedar olması durumunda ortaya çıkıyor. Hisseli tapularda ortakların isimleri ve sayıları belirtiliyor.
Hisseli tapularda taşınmaz malın hangi bölgesinin hangi hissedara ait olduğu belirtilmiyor. Hisseli tapular üzerinde, hissedarların isteği halinde ayırma işlemi yapılabiliyor.
Peki Hisseli dubleks daire nasıl satılır? diyorsanız işte yanıtı…
Dubleks faire tapusunun hisseli olması durumunda, satış sürecinde diğer hissedarların da onayı gerekecek Hissedarlar satışı onaylamazsa, satışı isteyen kişi diğer hissedarlara karşı ortaklığın giderilmesi davası açabiliyor. Bu davada; Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanmadığı takdirde paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar veriyor.
Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırma ile satışa hükmolunuyor.
Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlı oluyor.
Hisseli arazilerin bölünmesi mümkün mü?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com