Kat bahçeleri; Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla yapılıyor. Peki Kat bahçesi oranı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat bahçesi oranı!
Arazi yetersizliği yüzünden betonarme yüksek binalar yapıldıkça ortaya çıkan, balkon tarzı bahçeler; Kat bahçesi olarak karşımıza çıkıyor.
Hem görkemli bir binada yaşayıp hem de doğa ile iç içe olabilme imkanı sunan kat bahçeleri, İmar Yönetmeliği’yle düzenleniyor. Yönetmelik kapsamında kat bahçesinin alan hesaplamalarına ve kullanım şekillerine yer veriliyor.
Kat bahçeleri; Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla yapılıyor.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında kat bahçeleri hakkındaki yasal esaslara yer veriliyor. Peki Kat bahçesi oranı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat bahçesi alanları binanın cephe veya cephelerinde uzunluğu 3 metreden az olmamak şartıyla her biri en az 10 metrekare olan, binanın katlarında yer alan ve aynı zamanda kış bahçesi olarak da kullanılabiliyor.
Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam yüzde 20’sini geçmemek koşuluyla kat bahçeleri emsale dahil edilmiyor.
Bir bağımsız bölümün net alanına dahil edilmeyen kat bahçesi, bağımsız bölümün brüt alanına dahil ediliyor.
Kat bahçesi emsale girer mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com