Kimi alıcı veya satıcılar daha az tapu harcı ödemek için satış bedelini de gerçek dışı bir tutarda beyan edebiliyor. Peki tapuda evin değerinin az gösterilmesi durumunda ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda evin değerinin az gösterilmesi!
Tapuda yapılan alım satım işlemleri için harç ödemesi yapılıyor. Bu harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.
Harcın ölçüsü devir bedeli üzerinden binde 20 olup, bu bedelin devir eden ve devir alan için ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor.
Ancak kimi alıcı veya satıcılar daha az tapu harcı ödemek için satış bedelini de gerçek dışı bir tutarda beyan edebiliyor. Peki tapuda evin değerinin az gösterilmesi durumunda ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda evin değerinin az gösterilmesinin maliye tarafından tespit edilmesi halinde tapu harcı cezası ödeniyor.
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının (bir diğer ifadeyle harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.
Tapu değeri pişmanlık beyannamesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com