Kuru mülkiyet ve intifa hakkı olarak ayrılan mülkiyet konusu tapu üzerinde de değişiyor. Peki Kuru mülkiyet satılabilir mi? İşte kuru mülkiyet satışı…
Kuru mülkiyet satılabilir mi?
Mülkiyet konusu kuru mülkiyet hakkı ve intifa hakkı olarak ikiye ayrılıyor. İntifa hakkı bir başkasına ait olan gayrimenkul üzerinde yararlanma ve kullanma hakkı olarak karşımıza çıkıyor.
Kuru mülkiyet sahibi söz konusu gayrimenkul üzerinde yararlanma ve kullanma hakkı dışında bütün tasarruflara sahip oluyor. Peki Kuru mülkiyet satılabilir mi? İşte kuru mülkiyet satışı…
Kuru mülkiyet sahibi dilerse gayrimenkulünü intifa hakkı saklı kalmak üzere satışını gerçekleştirebilir. Tapu üzerindeki kuru mülkiyet hakkını başka birine devredebiliyor.
Gayrimenkule ait emlak beyannamesini intifa hakkı sahibi beyan ediyor. Emlak vergisinin ödemesini de intifa hakkı sahibi gerçekleştiriyor. Kuru mülkiyet sahibi taşınmazın maliki olmakla birlikte taşınmazı kiraya veremiyor, intifa sahipliğini iptal edemiyor
Kuru mülkiyetin taşınmaz üzerindeki satış oranı taşınmazın emlak beyannamesinde belirlenen bedeli üzerinden üçte biri oluyor . İntifa hakkının taşınmazın değerine oranı da üçte iki oluyor.
Kuru mülkiyet sahibi evi kiraya verebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com