Konut kredisi kullanmak isteyen kişilerin kredi kullanım süreçlerinde, ekspertiz raporu çıkartması gerekiyor. Bu rapor için belli bir ücret ödeniyor. Peki Ekspertiz ücreti iade ediliyor mu? diyorsanız işte yanıtı…
Ekspertiz ücreti iade ediliyor mu?
Konut kredisi kullanmak isteyen kişilerin kredi kullanım süreçlerinde, ekspertiz raporu çıkartması gerekiyor. Bu rapor, Satın alınacak taşınmaz malın yaş, konum gibi özelliklerine göre değerinin belirlenmesi işlemi olarak ifade ediliyor.
Kriterlere uygun olarak, hazırlanan rapor bankaya sunulduğunda eğer banka kabul ederse ekspertiz raporunun üzerinde belirtilen değerin yüzde 75’i kadar kredi verilebiliyor.
Ekspertiz raporu, değerleme uzmanları tarafından hazırlanıyor. Ekspertiz firmasına gerekli ücret ödendikten sonra ekspertiz raporu hazırlanıyor.
Kendiniz bir ekspertiz firması ile anlaşmak yerine bankanın birlikte çalıştığı SPK lisanslı bağımsız ekspertiz kuruluşlarından bu raporu alabilirsiniz. Bu durumda banka ekspertiz ücretini krediyi kullanacak olan tüketiciden tahsil ediliyor. Peki Ekspertiz ücreti iade ediliyor mu? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi ekspertiz ücreti iade edilmiyor. Bunun sebebi ise ekspertiz kurumlarının bankalardan bağımsız bir kurum olması oluyor. Önceki uygulamada konut kredisi ekspertiz ücreti adı altında bankaların aldığı komisyon iade ediliyordu.
Örneğin şimdi 300 TL ödediğiniz ekspertiz ücreti 500 TL olarak tahsil ediliyordu. Buna göre banka kendisine 200 TL komisyon alıyordu. Bu şekilde alınan komisyon geri iade ediliyordu.
Ancak mevcut uygulamaya göre, bankalar ekspertiz ücreti üzerinden herhangi bir komisyon almıyor. Dolayısıyla konut kredisi ekspertiz ücreti geri iade edilmiyor.
Evin ekspertiz değeri nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com