Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veriyor. Peki tapuda ölene kadar oturma şerhi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda ölene kadar oturma şerhi!
Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veriyor. Peki tapuda ölene kadar oturma şerhi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda ölene kadar oturma durumu intifa hakkı mümkün oluyor. İntifa hakkı, başkasına ait bir taşınmazdan tamamıyla yararlanmak ve kullanmak hakkı oluyor.
Bu hakkın süresi tarafların aralarında yaptığı anlaşmaya göre değişiklik gösteriyor. İntifa hakkı, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur.
Tapuda ölene kadar oturma şerhi yani intifa hakkı hak sahibinin hayatı boyunca tanınabildiği gibi süreli de olabiliyor.
Süresiz olarak tanınması durumunda veya hak sahibinin hayatından daha uzun bir süre öngörülmüş olması halinde hakkın süresinin hak sahibinin hayatıyla sınırlı olduğu kabul ediliyor.
İntifa hakkı bedelli veya bedelsiz olarak tesis edilebiliyor. Bedelli intifaya satış, bedelsiz intifaya bağış hükümleri uygulanıyor.
2016 yılı tapu harçları tarifesine göre; İntifa hakkı tesisinde; ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.
İntifa hakkının bedelsiz olarak tanınması halinde ise binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
İntifa hakkı haczedilebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com