Tapu bedelini eksik beyan eden ancak cezayı ödemek istemeyen kimseler Maliye farketmeden satış bedelini yükseltmek isteyebiliyor. Peki tapu satış bedeli nasıl yükseltilir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu satış bedeli nasıl yükseltilir?
Taşınmaz malların alım satım işlemleri, tapu dairesinde gerçekleşiyor. Yapılan işlem için ödenecek harç ise gerçek alım satım bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor.
Taşınmaz malların gerçek satış bedeli ne ise, bu tutarın beyan edilmesi gerekiyor. Eğer satış bedeli belirlenen rayiç bedelinden fazlaysa yine yapılan gerçek satışın beyan edilmesi ve bu bedel üzerinden harç ödemelerinin yapılması gerekiyor.
Yapılan yanlış beyanın tespiti halinde aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Bu cezaları ödemek istemeyenler tapu satış bedelini yükseltebiliyor. Bunun için pişmanlık beyannamesi vererek tapu satış bedelini düzeltebiliyor. Tapu harcı pişmanlık beyannamesi örneği ise şu şekilde:
Tapu satış bedelini yükseltme…
…………… VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ’NE
Dairenizin …………… Vergi kimlik numaralı mükellefiyim. …………Vergilendirme dönemine ilişkin ………… Vergisi beyannamemi, kanuni süresi içinde verememiş/eksik vermiş bulunmaktayım.
Ekte sunulan beyannamenin , 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371’inci maddesi hükümlerine göre kabulünü ve gerekli işlemin yapılmasını arz ederim.
ADRES:
…/…./….
Mükellef
(Vekili veya Temsilcisi)
Ad, Soyadı ve İmza
EKLER:
1-….. Vergilendirme Dönemine Ait… Vergisi Beyannamesi
Rayiç bedel belgesi nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com