Muhdesat ne demek?

Arazilerle ilgili kullanılan terimler arasında muhdesatta bulunuyor. Peki Muhdesat ne demek? Muhdesat bedeli nedir? diyorsanız işte yanıtı…

Muhdesat ne demek?
Arazilerle ilgili kullanılan terimler arasında muhdesatta bulunuyor. Peki Muhdesat ne demek? Muhdesat bedeli nedir? diyorsanız işte yanıtı…

Muhdesat sözlük anlamıyla; herhangi bir arazi üzerinde başkasına ait olan yapı ve ağacı olarak ifade ediliyor. Örneğin; sizin olan arsanın üzerine başkası ev yaptı. Arsanın tapusu sizde,evin tapusu o kişide. İşte bu yapılan konuta “muhdesat” adı veriliyor.

Diğer bir örnek ile tarla üzerindeki meyve ağaçları. Tarlası olan bir kişi tarlasına başka bir kişinin ağaç dikimine izin veriyor. Bu ağaçlar diğer kişiye ait oluyor. Bu ağaçlar muhdesat mallar olarak tanımlanıyor.

Muhdesat, eski hak sahiplerinin yapı ve ağaçlarına karşılık geliyor. Arazi üzerinde başkasına ait olan yapı veya ağaçların bedelinin de ödenmesi gerekiyor. ‘Muhdesat bedeli’ olarak tanımlanan bu durum gerçekleştirilmediği takdirde, eski hak sahiplerinin size dava açması kaçınılmaz oluyor.

Muhdesat hak sahibi, mirasçıları ya da noter kararı ile muhtesata sahip olmuş kişiler terkin edebiliyor. Tescil istem belgesi düzenleyerek işlemi başlatabiliyor.

Araziler kaç sınıfa ayrılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com