Arsa sahibinin, arsasını müteahhite daire karşılığı satma sistemine kat karşılığı inşaat yapımı adı veriliyor. Kat karşılığı olarak yapılan işler sözleşmeyle yapılıyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilecek hususlar!
Arsası üzerinde bina inşa etmek isteyen kişiler, müteahhitler ile inşaat sözleşmesi imzalıyor. Bu sözleşme kapsamında yapılacak inşaata dair esaslara, tarafların hak ve yükümlülüklere yer veriliyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde imzalanmış olması gerekiyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde resmi düzenleme şeklinde yapılması zorunlu oluyor.
Tarafların kendi aralarında haricen yaptıkları veya koşullarını noterlikte yazdırmak suretiyle düzenlenen sözleşmenin altındaki imzanın noter tarafından tasdik edilmesi, sözleşmeye yasanın aradığı gibi resmi senet niteliği kazandıramıyor ve noterde yapılmayan sözleşmeler de geçersiz oluyor.
Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar…
-Müteahhit firmanın daha önce yaptığı işler incelenmesi gerekiyor.
-Müteahhit hakkında bankalardan, firmalardan bilgi toplanması gerekiyor.
-Müteahhit firma ya da müteahhit, inşaatlarını vermiş olduğu zamanda teslim ediyor mu, etmiyor mu kontrol edilmesi önem taşıyor.
-Kat karşılığı sözleşme yaparken her iki tarafı da zor durumda bırakmayacak şekilde hazırlanması oldukça önemli oluyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yetkili mahkeme!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com