Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kişi onun zilyedi oluyor. Peki Zilliyet tapulu ne demek? Tapu durumu zilliyet ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Zilliyet tapulu ne demek?
Taşınmaz mallardan bir yarar sağlamak üzere olanları fiilen hakimiyet altında bulundurmaya zilyetlik adı veriliyor.
Zilyet ise, gayrimenkulden bir yarar sağlamak üzere o gayrimenkulün fiilen hakimiyeti altında bulunduran gerçek ve tüzel kişiler oluyor. Zilyet olan kişi sahibi olduğu malın hakimiyetçisi durumunda oluyor.
Zilyet, rızası dışında kendisinden alınan şeyi taşınmazlarda el koyanı kovarak, taşınırlarda ise eylem sırasında veya kaçarken yakalananın elinden alarak zilyetliğini koruyabiliyor. Peki Zilliyet tapulu ne demek? Tapu durumu zilliyet ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Zilliyet tapusu;
Zilliyet tapusu, tapusu olmayan taşınmaz malların zilyetini gösteren belge oluyor. Zilliyet tapusu olan taşınmazın son durumu Kadastro Müdürlüğünden öğrenilebiliyor.
Taşınmaz malın 2b olması, sarı alan olması veya hazine adına tescilli olması durumuna göre yapılacak işlemler değişkenlik gösteriyor.
Yanlışlıkla kendi adına tescil edilmiş bir gayrimenkul olacak ve 10 sene müddetle ihtilafsız kullanılmış olması veya 20 sene müddetle tapuda kimse adına kayıtlı olmayan bir gayrimenkul ihtilafsız malikmiş gibi kullanılması gibi şartların oluşması durumunda o kişi taşınmazın kendi adına tescilini mahkemeden isteyebiliyor.
Zilyetlik devir sözleşmesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com