KDV Kanununun 1.maddesine göre taşınmazların elden çıkarılması halinde meydana gelen vergisel sorumlulukların arasında KDV de yer alıyor. İşte konut satışında kdv hesaplama 2016…
Konut satışında kdv hesaplama 2016!
Taşınmaz malların elde çıkarılması halindekatma değer vergisi (KDV) de ödeniyor. Arsa birim metrekare vergi değeri; 0-499 TL arası olanlar yüzde 1 oranında, 500-999 TL arası olanlar yüzde 8 oranında, 1000 TL ve üzeri olanlar yüzde 18 oranında KDV ödüyordu.
Konutta KDV oranlarına ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı 8 Eylül 2016 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı.
Alınan kararla, yüzde 18 KDV ödenecek konutların 31 Mart 2017 tarihine kadar teslim edilmesi durumunda, ödenecek KDV oranı yüzde 8 oldu.
Peki konut satışında kdv nasıl hesaplanır? 2016 yılında konut kdv’si nasıl hesaplanacak ? diyorsanız işte yanıtı…
Konut satışında kdv hesaplama örneği…
Müteahhit Bay A, net alanı 151 m2 olan bir daireyi Vatandaş B’ye 500.000-TL. artı KDV bedelle satmıştır.
– Uygulama öncesi;
Bu durumda Vatandaş B’nin cebinden 500.000-TL. + 90.000-TL. (%18 KDV) = 590.000-TL. çıkmıştır.
Müteahhit Bay A ise; Vatandaş B’den tahsil ettiği 90.000-TL. KDV’yi beyan ederek vergi dairesine ödemiştir.(Devir KDV tutarının olmadığı varsayımıyla)
– Uygulama sonrası;
Bu durumda Vatandaş B’nin cebinden 500.000-TL. + 40.000-TL. (%8 KDV) = 540.000-TL. çıkacaktır.
Müteahhit Bay A ise; Vatandaş B’den tahsil ettiği 40.000-TL. KDV’yi beyan ederek vergi dairesine ödeyecek;
Vatandaş B’den tahsil etmediği 50.000-TL. KDV’yi ise KDV Kanunu’nun 29/2. Maddesi gereğince vergi dairesinden KDV iadesi olarak tahsil edecek.
Hangi konutlarda kdv düşürüldü?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com