Çevre düzeni planı sınırları içerisinde yapılamayan mevzi imar planı, çevre düzeni planı sınırları içerisinde yer almayan alanlar için hazırlanan planlar oluyor. Peki mevzii imar planı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Mevzii imar planı nasıl yapılır?
İmar planı, uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş plana uygulama planı oluyor.
Mevzi imar planı ise mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanıma açılması gereğinin ve sınırlarının ilgili idarece belirlenmesi halinde, bu Yönetmeliğin plan yapım kurallarına uyulmak üzere yapımı mümkün olan, yürürlükteki her tür ve ölçekteki plan sınırları dışında, planla bütünleşmeyen konumdaki, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlayan, raporuyla bir bütün olan imar planı olarak ifade ediliyor.
Peki mevzii imar planı nasıl yapılır? Mevzii imar planı nasıl hazırlanır? diyorsanız işte yanıtı…
bölge planlama, kentsel tasarım veya mimarlık fakülte veya bölümlerinden, şehir plancısı, bölge plancısı gibi uzmanların hazırladığı planın hazırlama aşamasında bazı gerekli materyaller yer alıyor: Bu gerekli materyaller aşağıda sıralanıyor.
* Tapu kayıt örneği: Tapu tescilinde adı geçen maliklerin eğer kendileri başvurmuyorsa; noterden onaylı muvafakatname veya vekaletnameleri,
* 1/1000 ölçekli koordineli arsa çapı,
* Arsa kooperatife ait ise, kooperatif ana sözleşmesi ve üye sayısı,
* Teklif planları,
* Plan inceleme harcı,
* Müelliflik kaydı.
* Plan açıklama raporu,
* Jeolojik etüd raporu,
* ÇED Yönetmeliği çerçevesinde gerekiyorsa ÇED raporu
İmar planı değişikliği nedir nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com