Kentsel çalışma alanları arasında; ticaret bölgeleri, ticaret yolları, merkezi iş alanları, organize sanayi alanları ve kentsel servis alanı gibi alanlar bulunuyor. Peki Merkezi iş alanı ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Merkezi iş alanı ne demektir?
Şehir planlama kavramı içindeki çalışma alanları bulunuyor. Bu alanlardan birisi de Merkezi iş alanları oluyor. Peki Merkezi iş alanı ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Merkezi iş alanı veya kısa adıya MİA büyük kentlerin kent merkezlerinde, ticaret ve hizmet fonksiyonlarının en yoğun olduğu bölge için, şehir planlama, coğrafya gibi disiplinlerde kullanılan terim olarak ifade ediliyor.
İmar planlarında merkezi iş alanı yönetim, sosyo-kültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölge olarak karşımıza çıkıyor. Bu bölgede büro, işhanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri gibi yapılar yapılabiliyor.
Bu alanlarda, yapılaşma yoğunluğu da fazla oluyor. Ayrıca MİA’lar kentteki en yüksek yapılar genelde bu bölgede bulunuyor.
Merkezi iş alanı özellikleri arasında; ulaşımın merkez noktasında bulunmak; en yüksek arazi değerlerine sahip olmak gibi özellikler yer alıyor.
Ticaret alanı nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com