Mesken tapusu nasıl alınır?

Mesken ihtiyacını karşılamak adına bir ev satın almak istediğinizi ve tapu dairesinde ilk defa alım satım işlemi yapacağınızı farz edelim. Peki mesken tapusu nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…

Mesken tapusu nasıl alınır?
Mesken ihtiyacını karşılamak adına bir ev satın almak istediğinizi ve tapu dairesinde ilk defa alım satım işlemi yapacağınızı farz edelim. Peki mesken tapusu nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…

Mesken tapu devir işleminin sorunsuz ve aksama olmadan tamamlanması için gerekli evrakların tapu dairesine teslim edilmesi ve tapu harcının da ödenmesi gerekiyor.

Hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı belgeler isteniyor. Satıcı için; Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi, 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, Temiz belgesi gerekirken;

Alıcı için ise; Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi, 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, Belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evrakları gerekiyor.

Mesken tapu devir işlemleri için ödenecek tapu harçları gerçekleşen satış bedeli üzerinden belirleniyor. Belirlenen bu değerin binde 20’si alıcıdan, binde 20’si satıcıdan masraf olarak talep ediliyor.

Ayrıca, tapu döner sermaye ücretinin de ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2016 yılı Tarifesine göre, tapu döner sermaye bedeli 87,25 TL oldu.

Örneğin mesken tapu masrafı; 200 bin TL’lik satış değeri olan ev için ödenecek harç; 4 bin TL. Bu bedeli hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı ödeyecek. Toplam 8 bin TL + döner sermaye ücreti ödenmiş olacak.

Devremülkün tapusu nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com