Kaba inşaatlarında ortalama maliyetler, her yıl Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit ediliyor. İşte 100 m2 kaba inşaat maliyeti 2017 örneği…
100 m2 kaba inşaat maliyeti 2017!
Yapı binalarının metrekare inşaat maliyet bedelleri her sene Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında duyuruluyor. 2017 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de belli oldu.
Kaba inşaat maliyeti hesaplamasında metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 2017 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 m2’lik bir evin maliyetini hesaplayalım:
100 m2 kaba inşaat maliyeti 2017
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2184,08
Azami: 2329,08
Orta: 2256,58 x 100 = 225,658
Betonarme Karkas
Asgari: 1295,54
Azami: 1453,97
Orta: 1374,76 x 100 = 137,476
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1062,56
Azami: 1095,67
Orta: 1079,12 x 100 = 107,912
Ahşap Binalar
Asgari: 1730,47
Azami: 1907,52
Orta: 1819,00 x 100 =181,900
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1443,61
Azami: 1557,53
Orta:1500,53 x 100 = 150,053
Betonarme Karkas
Asgari: 818,17
Azami:898,89
Orta: 858,53 x 100 =85,853
Yığma Kagir Bina
Asgari: 680,39
Azami: 717,64
Orta: 699,02 x 100 = 69,902
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 448,41
Azami: 470,15
Orta: 459,28 x 100 = 45,928
Ahşap Binalar
Asgari: 1113,28
Azami: 1250,49
Orta: 1181,89 x 100 = 118, 189
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 957,96
Azami: 1055,26
Orta: 1006,61 x 100 = 100,661
Betonarme Karkas
Asgari: 523,97
Azami: 622,39
Orta: 573,18 x 100 =57,318
Yığma Kagir Bina
Asgari: 445,27
Azami:466,03
Orta: 455,65 x 100 = 45,565
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 315,88
Azami: 311,06
Orta: 318,47 x 100 =31,847
Ahşap Binalar
Asgari: 718,71
Azami: 823,31
Orta: 771,01 x 100 = 77,101
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 646,22
Azami: 718,71
Orta: 682,47 x 100 = 68,247
Betonarme Karkas
Asgari: 369,70
Azami: 442,17
Orta: 405,94 x 100 = 40,594
Yığma Kagir Bina
Asgari: 332,43
Azami: 345,92
Orta: 339,18 x 100 = 33,918
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 222,66
Azami: 226,79
Orta: 224,73 x 100 = 22,473
Ahşap Binalar
Asgari: 374,90
Azami: 397,69
Orta: 386,30 x 100 = 38,630
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 186,39
Azami: 229,89
Orta: 208,14 x 100 = 20,814
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 106,70
Azami: 165,69
Orta: 136,20 x 100 = 13,620
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 266,16
Azami: 324,13
Orta: 295,15 x 100 = 29, 545
Betonarme Karkas
Asgari: 188,45
Azami: 266,16
Orta: 227,31 x 100 = 22,731
Yığma Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70 x 100 = 10,770
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70 x 100 =10, 770
Ahşap Binalar
Asgari: 122,21
Azami: 147,02
Orta: 134,62 x 100 = 13,462
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 74,53
Azami: 118,06
Orta: 96,30 x 100 =9,630
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 64,19
Azami: 74,53
Orta: 69,36 x 100 = 6,936
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 50,77
Azami: 64,19
Orta: 57,48 x 100 = 5,748
Taş ev inşaat maliyeti hesaplama 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com